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买房时,去看样板间应该怎么看?
来源: 阅房旅居 作者:王韵怡 发布时间: 2020-05-27


很多楼盘的样板间都会做得非常精致吸引,但其实真的有看起来的那么“好”吗?我们在买房看样板房时应该注意什么呢?接下来和小编一起来了解下吧。


一、小心样板间空间陷阱


为什么大部分的样板间看起来空间很大呢?小编在这里提醒大家要多多留意以下三点问题:


1、打通非承重墙


有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,因为这样的话就会使样板房显得比同样大小的房屋使用面积大。


2、将实际房间面积做大


大部分的开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,有一些开发商并不光是面积上进行扩大,高度也会进行增加。


3、家具尺寸“缩水”


想必很多人都知道,样板间内的床是定制的,有些床长才一米五,小编在这里提醒大家注意床的尺寸了。此外,衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也存在相同的问题了,有不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,实际上正常衣柜厚度一般是不能少于45厘米的。


因为都是日常所需的家具,所以大家更关注使用功能,便会很容易忽视尺寸上是不是动过手脚。但是如果日后要是真的搬进去的话,就会觉着怎么放都不对。除此之外,对于有些异形房,开发商为了美感,会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜,这样的话就给购房者带来一种错觉,就是该房屋既方正又实用。


购房者在看房的时候,可以带着简易卷尺,边看边量,对实际中样板间中的家具大小做到心中有数。如果条件允许的话,尽量去看现房,样板间是仅供参考的。


二、询问管线的位置


细心的购房者会发现,在样板间里是基本看不到管线的。无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管都是看不到的。但是,这些管道在交房时都会出现。


所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。因为日后要装修改线路的话,就会发现了解清楚管线分布是很重要的。


三、看自然采光


为了体现样板间的宽敞、明亮,大多数样板房是整天开着灯的,这样就很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以小编建议大家在看样板房的时候要关灯感受一下样板间的自然采光,看其采光是否真的良好,尤其是厨房和卫生间,因为采光的情况是房时必须要考虑的问题。


如果样板间设在实体楼房中,可以要求销售人员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。


四、买精装样板间要问清楚具体交房标准


大部分精装样板间并非交房后的标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准,如果没有装修的专业知识,是很难分辨装修品质的优劣的。这个时候大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌,避免上当受骗。


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