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购房时一定要认真考虑下这几个问题!
来源: 阅房旅居 作者:林鸿翔 发布时间: 2021-02-27 阅读量:442 评论: 0
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对于很多人来说,一生辛苦攒下来的钱,买个房子就剩下无几。买房是一项极大的支出,所以需要特别谨慎。买房不同于买菜,不是出去逛一下就可以把它买回来的。买房是一件大事,因此购房者在购房时一定要认真考虑一下以下几个问题。


一、房屋方面需要考虑的因素


1、房子周边未来的规划发展很重要


买房之前首先要明白商品房是不动产,建筑位置对于其使用和未来的保值来说,将会起到至关重要的作用。不管购房者的目的是怎样,区位是其中一个关键的因素。


观察一个区位时,不仅仅要看它的现状,还要注重于它的发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候,用低价进行房屋购买,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅会很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,对于城市规划进行研究,以及对于购房者来说,这也是十分重要的。


2、购房时需要观察房屋的墙角是否有漏水现象


这也是体现建筑质量的关键地方,如果发生地震等灾害,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。


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图片来源网络


3、阳光入室是居民身心健康得到保障的基本条件


有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅日照质量的高低,是按照日照时间来进行衡量的。房屋最大的卖点就是居住小区内的房屋住宅“户户朝南”。在夏季最为炎热的时期,有效的通风环境和冬季的日照需求同样重要。良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。


4、厨房和卫生间要有窗户


屋内的厨房和卫生间必须要有向外的窗户,以防污浊的空气进入主室之内。


5、房子的各功能区应独立、楼间距不能太近


还有一点就是各功能区应该较为独立,从而防止居住时出现互相干扰的情况。最后要注意楼与楼之间的间距不能探进,否则将会严重影响到房屋的采光性和私密性。


二、从自身出发应该考虑的因素


买房要考虑的几点:


1、小区周边设施

如交通、自然景观、氛围、购物、娱乐、和体育设施等。


最重要的是购房者在选房时一定要抓住重点。城市往往以城区为珍贵,当然在这个大前提下不要忘记城区内的小地段是否方便,例如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的,这样的地段价值就要降一些。


2、小区规划是否合理、环境是否合适,对未来居住大有影响


图片来源网络


买房者要注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局,还有功能区域的布局和设计,包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等,注意是否适合自己的需求。


三、买房的几点建议


1、住宅区附近一定要有饭馆和医院


因为这样可以解决基本的吃饭问题,如果不想做饭也没关系,可以就近解决;住在医院旁边的好处也有很多,如果因为工作繁忙生活不规律,而导致生病发烧,这时候就近有医院的话就十分方便。


2、跟好朋友做邻居


与其忐忑不安地猜测隔壁住的是怎样的人,还不如和好朋友一起买房,这样也能体会到更多的乐趣。


3、买房还要考虑房屋空间


很多年轻人次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人也会选择换大房子。所以买房除了要根据自住环境价格特点等等,也要对各项因素进行充分考虑,才能更加便利省去时间和麻烦。

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