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按揭成数是什么意思?
来源: 阅房旅居 作者:林鸿翔 发布时间: 2021-02-27 阅读量:632 评论: 0
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日常生活中,贷款买房已经是司空见惯的一件事了,所以我们总是会听到按揭,按揭买房这样的话题。但是说到按揭成数是什么意思,很多人就不是很清楚了。


按揭成数是是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数等于贷款的额度除以房款总额。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80% ,即贷款首付款比例不能低于20%。


图片来源网络


按揭贷款以购买者用购买的房地产作为抵押,银行先行支房款给发展商,购房者每月向银行分期支付本金和利息,银行按揭的成数一般是由五成到八成不等。银行按揭贷款的应用需要遵守银行按揭贷款流程,才能获得贷款。


按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。

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