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2月百强房企业绩同比大涨,大中型房企成绩突出
来源: 阅房旅居 作者:郭芳菊 发布时间: 2021-03-05 阅读量:246 评论: 0
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       虽然与1月份相比,百强房企2月份业绩出现下降。但与去年同期相比,出现了大幅增长。


  克而瑞研究中心日前发布的报告显示,2月份TOP100房企单月实现销售操盘金额7493.5亿元,环比下降13.9%,同比增长155.5%。尽管同比增幅与去年初受新冠疫情影响,同期基数较低有关。但如果与较2019年同期相比,也大幅增长了63.8%。另外,从1-2月的累计销售操盘金额来看,百强房企整体的业绩规模同比增长101.7%,较2019年同期增长56.3%。



       克而瑞研究中心分析认为,2月份房企销售数据延续此前强劲增长的势头,主要是得益于一二线城市春节购房热情升温。虽然三四线城市返乡置业客群有所减少,但多个热点城市“春节不打烊”营销活动开启,使得热门城市从去年底开始的市场热度得以延续。


  大中型房企增长趋势突出


  从房企销售门槛来看,继续保持增长态势。TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛33.2亿元,同比大幅增长169.9%,较2019年2月同比增长69.9%。


  小房企业绩表现出了较大的弹性,反观龙头房企,业绩继续保持较高的增速。报告显示,TOP10房企销售操盘金额的门槛为343.0亿元,同比大幅增长147.8%。各梯队门槛值与2019年同期增速相比,TOP50房企门槛值增速为41.1%,略逊于其他梯队。而TOP10房企门槛值增速仍保持在87.5%的高位,并且这一水平高于其他梯队房企。


  具体到企业表现,百强房企前两月累计业绩增速与2019年同期相比,大中型房企增长趋势更为突出。根据报告,TOP30房企相较2019年同期业绩更好,其中过半企业累计同比增速超过50%。TOP31-50梯队房企中,17家企业相较2019年同期增速高于50%,占比高于其他梯队。



       根据历年经验,春节前后房企业绩普遍走弱是常态。从百强房企单月业绩环比增速来看,有42家业绩环比降幅超过2成。此外,仍有18家百强房企业绩环比增速在两成以上,表现出了较为强劲的增长势头。而中小房企由于项目数量较少、分布更加集中,因此业绩更具弹性。


  年初以来,全国多个城市因房地产市场过热而出现调控收紧。此后,虽然市场热度逐渐降温,但仍存余温。


  随着“就地过年”使得低能级城市返乡置业需求受到一定影响。因此,那些在一二线城市推盘量较高的房企继续受益。而中小企业因为基数较低,增长更为明显。另外,一些在热点城市推盘集中的规模房企也表现出强劲的增长势头。


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